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淺談信用卡與房貸之間的聯系

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淺談信用卡與房貸之間的聯系

時間:2016-08-09 來源:網絡 作者:佚名

導語:可是你知道嗎?信用卡和房貸之間也是有很多不能不說的聯系,讓我們來一起看看吧。

在中國人的潛意識里,房子等于安身立命之本,無數人終其一生都在為一套屬于自己的房子而奮斗。信用卡是近幾年新興的消費方式,花明天的錢,做今天的事,這種消費模式在年輕人中大受歡迎。可是你知道嗎?信用卡和房貸之間也是有很多不能不說的聯系,讓我們來一起看看吧。

銀行專業人士解釋,個人信用報告是房貸審批的參考因素之一,因為信用報告體現的是個人的信用意識。通常而言,銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數,一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款,或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。

需要指出的是,連續三次逾期還款的含義是,比如一筆資金還款期限是一個月,連續三個月未還;而累計六次,比如逾期一次,還了;又發生了逾期,如此發生六次。

總之,個人信用的作用越發重要,一定要注意。對于信用卡的使用要小心謹慎,一不留神就有可能被信用卡“所牽連。建議打算婚后買房的購房者最好在婚前就攜帶身份證等證件到當地的中國人民銀行查詢個人信用記錄,以備不時之需。

自打央媽推出互聯網征信查詢方式以來,很多卡友紛紛線上查詢自己的個人信用報告。通過個人信用報告,一些朋友看到自己有信用卡逾期記錄,擔心影響房貸。

雖然銀行很看重借款人的個人信用情況,但并非有了信用“污點”就無法申請房貸,具體能否放貸還要根據逾期情況來確定。

信用卡逾期對持卡人申請房貸影響程度分為兩種:

1、房貸利率會被提高或貸款成數降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期,而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話,銀行還是樂意為其發放貸款,但是貸款利率會被提高或者獲批的貸款額度被調低。

2、房貸申請被拒

若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

大家看清楚了,信用卡賬單還款期限是一個月,連續三個月未還就是連續三次逾期還款;若信用卡賬單逾期一次,還了之后又發生了逾期,如此共計六次就是累計六次逾期還款。

購房指南支招:

1、持卡人忘記還款,申請容時容差還款。容時還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內的還款,都可以算作按時還款,個人征信記錄中不會記錄逾期。

2、若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款,應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行,申請撤銷逾期記錄。

3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡,據了解,通常銀行批卡批貸會看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續用卡,兩年之后對申請的房貸影響就不大了。

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